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台中市屢獲國內外媒體、智庫評選為台灣最宜居城市,擁有美術館、科博館與綠園道的西區,更是不少台中在地人心目中「宜居城市中的最宜居區」!信義房屋中二區協理陳進堂指出,從地理位置、區域發展、文化氣息及公共建設四大面向分析,西區也是他心中台中的最宜居地區。從成交量分析,近期買氣有升溫跡象!



「從地圖上看,西區位在台中市的適中位置!」陳進堂表示,綠地比高的西區,位在台中中心點,往北有北區、北屯區,往東可至中區、東區,鐵路高架化後,往南往返南區、大里也很方便,西則接西屯區,即居住西區的上班族,到其他各區上班,通勤都很便利。









西區還有一項台中各區少見的利基,即同時擁有科博館、美術館,及草悟道,往南還有美術園道,陳進堂說,同時擁有這些聚光焦點,居住起來最休閒。

陳進堂指出,早期西區是台中少數被歸類文教區的行政區,勤美誠品百貨在此,另台中三大文創計畫中的綠光計畫也落腳西區,加上區內擁有6個國小,5個國、高中,文化氣息濃厚。

此外,區內有7個市場,以及台中著名的燒烤街、火鍋街,另有SOGO等百貨,足可滿足美食族及愛逛街民眾相關需求。最近沿台灣大道興建的捷運藍線預算也獲通過,更增添未來區域交通便利性。

在產品區位選擇上,陳進堂表示,口袋夠深的換屋族、置產族,推薦購買這邊最夯的綠園道宅,總價約1500萬至3000萬元,可買50至100坪產品。

退居第二線,如在公益路、英才路等地,不在綠園道上,但鄰綠道較近的中古屋大樓,屋齡10至20年、40至60坪產品,總價帶約800萬至1500萬元。陳進堂說,在此區購屋「有點像是花1000萬買公寓,就可入住大安區的感覺」。

他並建議,首購族可選向上市場周邊,此區早期美軍駐守,有點像台北天母,頗具異國風情,總價400萬至800萬元,可買公寓或小坪數大樓產品。

(中國時報)













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